La IA que atiende, cualifica
y agenda visitas para tu inmobiliaria
Contesta a cada lead en el idioma del cliente y al instante, atiende a compradores y vendedores, cualifica al cliente y le agenda la visita o la valoración. Un comercial que no se cansa, no olvida y no se distrae.
Te llamamos y te lo enseñamos con tu propia cartera.
Centralización total:
Administra los mensajes de todos tus canales —llamadas, WhatsApp, email y portales— en un único panel.
Respuestas automáticas:
La IA contesta al instante y mantiene a cada interesado atendido, de día y de noche.
Integración con tu CRM:
Sincroniza contactos y propiedades con tu CRM inmobiliario para que cada conversación esté al día.
Asignación eficiente:
Redirige cada conversación al comercial correcto de forma instantánea.
Etiquetado inteligente:
Identifica el interés de cada cliente —zona, presupuesto, operación— con etiquetas para un seguimiento más efectivo.
Habla con la IA como si fueras el cliente
Elige un canal, escribe como lo haría un interesado y mira cómo la Secretaria IA atiende, cualifica y agenda la visita. A la vez, tu móvil recibe el aviso con la ficha del lead. Es la IA de verdad — puedes hasta editar cómo piensa.
Pulsa Enviar para que entre el primer mensaje del cliente y ver a la IA responder en directo.
Este es el cerebro del agente. Edítalo libremente: cambiará su forma de hablar y de vender. (Siempre cualificará leads inmobiliarios: es una demo blindada.)
Eres la Secretaria IA de Inmobiliaria Costa, con un tono profesional y cercano. Resuelves dudas sobre las propiedades, despiertas interés y acompañas al cliente hacia una visita. Ajustes de comportamiento: · Tono cercano, natural y amable.
Ábrela en tu móvil ahora
Escanea y prueba la app completa —con datos— en 10 segundos. Así la verá tu equipo.
¿La quieres para tu inmobiliaria?
Déjanos tu contacto y te llamamos. Te atenderá la misma IA que acabas de probar.
Escríbenos por WhatsAppAtiende por todos los canales. A la vez. Compradores y vendedores.
Email, leads de portales, WhatsApp y bot web incluidos en la cuota. Solo las llamadas consumen bono de voz.
Define tú mismo el comportamiento de tu agente
phoneIA para inmobiliarias
Multilingüe y de respuesta instantánea
Flujo de gestión de nuevos contactos y reactivación de fríos
Llamadas
Voz IA en el idioma del cliente que coge el teléfono 24/7 y entiende qué inmueble busca.
Responde al instante los mensajes de tus anuncios y deja la conversación lista para agendar visita.
Lee, clasifica y contesta los correos de interesados. Con tu tono, sin plantillas frías.
Leads de portales
Cada contacto de Idealista, Fotocasa o tu web entra al embudo con sus datos extraídos automáticamente.
Formulario web
Cada envío de tus formularios entra al CRM con los datos mapeados y dispara el primer contacto automático.
Bot en tu web
Burbuja de chat embebible. Convierte visitas en leads cualificados 24/7 y deriva a visita.
De primer contacto a visita agendada, en 3 pasos
El interesado contacta
Por el canal que prefiera: portal inmobiliario, teléfono, WhatsApp, email o bot en tu web.
La IA cualifica
La IA llama a tu contacto en 5 segundos. Pregunta lo justo (compra o alquiler, zona, habitaciones, presupuesto, financiación, plazo) y rellena la ficha.
Agenda visita o videollamada
Propone hueco según la agenda de tu comercial y confirma la visita presencial, la valoración del inmueble o una videollamada directa (el cliente entra desde un enlace, sin instalar nada).
Cualifica cada lead y llena
la agenda de visitas
Olvídate de perseguir contactos del portal a deshora. En 30 minutos defines cómo cualificas y tus reglas de agenda. Cuando entra un interesado, la IA lo filtra, lo cualifica y le propone una visita con tu marca.
- ✓Cualificación automática: compra/alquiler, zona, presupuesto y financiación
- ✓Plantillas por operación (venta, alquiler, obra nueva, valoración…)
- ✓Reglas: «si busca en zona X con presupuesto Y → agenda con el comercial Z»
- ✓Agenda de visitas sincronizada con tu equipo y confirmación automática
- ✓Ficha del lead lista para tu CRM (Inmovilla, Witei, idealista tools…)
- ✓Reactivación de leads fríos y compradores inactivos por voz IA
Tu escaparate, y el panel
que renueva la exclusiva
Publicas tu cartera en tu propia dirección y cada visita interesada entra directa a tu CRM. Pero lo que de verdad cambia las cosas es lo otro: el dueño de cada vivienda recibe un enlace privado donde ve, semana a semana, cuánta gente mira su casa, qué preguntan y qué habéis hecho vosotros por venderla.
Es la respuesta a «¿qué estás haciendo por vender mi casa?» — la pregunta que rompe exclusivas y tira las comisiones. Ahora la contestas con datos, no con palabras.
- ✓Tu cartera publicada en tu propia dirección, con tu logo y tus colores
- ✓Cada ficha capta al interesado y la IA le responde en menos de un minuto
- ✓Página «¿cuánto vale tu casa?» que te trae propietarios, no solo compradores
- ✓Panel privado para el dueño de cada vivienda: ve cada semana qué pasa con su casa
- ✓Informe automático los lunes, firmado por ti, sin que tengas que preparar nada
¿Quieres que tu portafolio esté en tu propio dominio en vez de en el nuestro? Se puede, y te lo dejamos configurado. Pregúntanos.
¿Estás contento con tu CRM actual y solo quieres el portafolio y la zona privada del propietario? Demuestra 24 se vende por separado desde 59 €/mes →
Factura la operación y mira
lo que de verdad has ganado
Cuando se firma, facturas desde la propia operación: honorarios, gestión del alquiler y suplidos. La factura sale con numeración Verifactu, encadenada e inalterable, y se envía a la AEAT.
Y como el gasto se queda pegado a la operación que lo generó, el CRM te contesta la pregunta que ninguna hoja de Excel contesta sola: de esta venta, después de todo, ¿cuánto me he quedado?
- ✓Factura la venta, el alquiler, la gestión mensual y los suplidos desde la propia operación
- ✓Verifactu: numeración encadenada e inalterable y envío a la AEAT
- ✓Los suplidos (notas simples, certificados) se refacturan a coste y sin IVA
- ✓Aviso si intentas cobrar los honorarios al inquilino en vivienda habitual: la ley lo prohíbe
- ✓Gastos de estructura repartidos entre operaciones con el criterio que elijas
- ✓Exportación a Excel de facturas y márgenes para tu gestoría
¿Tu gestoría prefiere seguir con su programa? Perfecto: te llevas las facturas y los márgenes en Excel, con el formato que abre de un doble clic.
Elige tu pack. Sin sorpresas.
Alta única + cuota mensual (o anual con descuento). Solo las llamadas y los WhatsApp consumen bono aparte.
Esencial
Importación de tus datos, personalizaciones y formación inicial.
- ✓CRM + agenda de visitas
- ✓Portafolio web + panel del propietario
- ✓3 canales IA a elegir
- ✓Formularios web + captación de leads
- ✓Habla con cada cliente en su idioma
- ✓1 usuario · onboarding guiado
▸ ¿Qué hace cada Secretaria Personal IA?
- • Es personal de cada comercial: atiende sus propios leads, con su tono y sus reglas.
- • Contesta su email, sus llamadas y sus WhatsApp 24/7, sin que se le escape ninguno.
- • Agenda sus visitas en su calendario y confirma con el cliente.
- • Cualifica y registra sus oportunidades en el CRM (zona, presupuesto, urgencia…).
- • Le avisa solo de lo importante y le pasa el caso con todo el contexto.
Añade una por cada comercial que quieras que tenga su propia secretaria.
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Profesional
Importación de tus datos, personalizaciones y formación inicial.
- ✓Todo lo de Esencial
- ✓Los 6 canales: llamadas, WhatsApp, email, portales, formularios y bot
- ✓Agenda con cualificación IA
- ✓Hasta 3 usuarios
▸ ¿Qué hace cada Secretaria Personal IA?
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Agencia
Importación de tus datos, personalizaciones y formación inicial.
- ✓Todo lo de Profesional
- ✓Videollamadas con clientes (sin instalar nada)
- ✓CRM Multi-embudo
- ✓Blog IA (SEO) + Redes sociales IA
- ✓Programa de embajadores
- ✓Programa de Reseñas + Encuestas
- ✓Enlace a pasarela de cobro Stripe
- ✓Usuarios ilimitados
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Todas las versiones incluyen implantación llave en mano y soporte telefónico.
IVA no incluido · sin permanencia · ¿franquicia con varias oficinas? te lo adaptamos.
ERP + Verifactu, con tus datos ya dentro
Cobros, compras, pagos y contabilidad en un solo sitio, con facturación Verifactu lista para la AEAT. Con el Plan Renove migramos todos tus datos de tus aplicaciones anteriores por ti.
- ✓Facturación Verifactu, lista para la AEAT
- ✓Cobros y remesas SEPA
- ✓Compras y control de gastos
- ✓Pagos a proveedores
- ✓Contabilidad automática
- ✓Plan Renove: importamos tus datos
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Y además, todo el potencial de phoneIA para tu inmobiliaria
Tu CRM con voz IA viene con módulos extra que puedes activar cuando quieras. Sin contratar más herramientas.
Custodia: sella tus hojas de visita
Cuando dos agencias se disputan la comisión, decide quién puede probar que enseñó el piso primero. Custodia pone esa fecha con una autoridad independiente, no con tu propio papel.
Ver CustodiaVideollamadas con clientes
Agenda una videollamada desde la ficha del contacto y el interesado entra desde un enlace, sin registrarse ni instalar nada. Perfecto para primeras visitas en remoto o enseñar un inmueble compartiendo pantalla.
Contenidos para tu blog
Artículos SEO que te posicionan en las búsquedas locales: «comprar piso en tu zona», guías de compraventa e informes de mercado. Tráfico orgánico que se convierte en leads.
Contenidos para tus redes
Calendario + IA que crea y publica posts de tus inmuebles, «vendidos» y consejos. Tu marca activa en Instagram y Facebook sin dedicarle horas.
Encuestas a clientes
NPS y satisfacción tras cada operación. Convierte a los clientes contentos en reseñas de Google y testimonios que captan más clientes.
Programa de embajadores
Premia a quien te recomienda. Estructura el boca a boca de tu cartera —el canal nº1 del sector— con seguimiento y recompensas.
Espía de la competencia
Vigila las webs de las agencias rivales: nuevos inmuebles, cambios de precio y promociones de obra nueva. Informe semanal resumido con IA.
Cómo funciona el programa de reseñas
Consigue más reseñas de 5★ en Google y Fotocasa sin arriesgar tu reputación:
- 1Tras la visita o la venta, enviamos una encuesta corta por WhatsApp al cliente.
- 2La IA mide su satisfacción. Si está contento, le manda el enlace para dejar reseña donde tú elijas.
- 3Si no lo está, su opinión llega solo a ti como feedback privado: proteges tu valoración pública.
Con panel de métricas: peticiones enviadas, clics y reseñas conseguidas.
Se conecta con las herramientas que ya usas
Importa tus contactos y propiedades desde tu CRM, ERP o el feed de tu software inmobiliario. Sin duplicar datos: todo entra solo en tu CRM de phoneIA.
CRM
CRM
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ERP
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Contabilidad
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Inmobiliario
Inmobiliario
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Portales¿Usas otro CRM o software inmobiliario? La mayoría exporta en feed XML estándar — cuéntanoslo y lo conectamos.
Preguntas habituales
¿Tengo que cambiar mi CRM inmobiliario?+
No. La IA atiende y cualifica por delante de tu CRM y te deja la ficha del lead lista para volcar. Más adelante podemos conectar tu CRM (Inmovilla, Witei…) si lo necesitas.
¿La IA puede agendar una visita sin que yo intervenga?+
Sí, dentro de las reglas y la agenda que tú marques. Cada cita lleva un nivel de confianza: si baja del umbral, va a tu bandeja para que la valides antes de confirmar.
¿Qué pasa si el cliente quiere hablar con un agente?+
La IA detecta la intención y deriva la llamada o el chat a tu equipo, con el contexto completo de la conversación. Sin fricción.
¿Cuánto tarda en estar operativo?+
Onboarding estándar: 24 horas. Te ayudamos a definir cualificación, plantillas y reglas de agenda. Incluido en el setup.
¿La facturación cumple Verifactu?+
Sí. Cada factura sale con numeración encadenada e inalterable y se envía a la AEAT, que es lo que exige el reglamento en vigor desde enero de 2026 para sociedades y desde julio para autónomos. Una factura emitida no se borra: si hay que corregirla se emite una rectificativa, como manda la norma.
Ya tengo gestoría. ¿Me obliga esto a cambiarla?+
No. Puedes facturar desde el CRM y pasarle a tu gestoría las facturas y los márgenes exportados a Excel, o seguir facturando con ella y usar solo la parte de rentabilidad. Lo que aporta el CRM no es emitir la factura —eso lo hace cualquiera— sino que el gasto quede unido a la operación para poder decirte lo que has ganado con cada una.
¿Cómo se reparten los gastos generales entre operaciones?+
Lo decides tú. Puedes no repartir nada, repartir a partes iguales entre las operaciones del periodo, hacerlo en proporción a lo que factura cada una, o fijar un importe por operación. El criterio se cambia cuando quieras y el cuadro de mandos se recalcula.
¿El portafolio sustituye a Idealista?+
No, y quien te diga lo contrario te está vendiendo humo: Idealista tiene la demanda y nosotros no. Lo que hace el portafolio es recoger el tráfico que ya generas por tu cuenta —WhatsApp, firma de email, redes, el escaparate de la oficina— y que hoy se pierde porque no tiene dónde aterrizar. Cada contacto que entra por ahí es un contacto que no has pagado.
¿Puedo usar mi propio dominio para el portafolio?+
Sí. Lo habitual es un subdominio del que ya tengas (propiedades.tuagencia.com): se resuelve con un cambio en tu proveedor y no toca ni tu web ni tu correo. Si no tienes dominio o quieres uno nuevo, te lo damos de alta a tu nombre y lo dejamos funcionando. Consúltanos el precio según el caso.
Cuéntanos cómo trabajas hoy
Te preparamos una demo con tu propia cartera y te decimos qué se puede automatizar y qué no.
¿Cuántos leads de Idealista se te enfrían sin respuesta?
La IA los coge todos y agenda la visita. Te llevamos una demo con tu propia cartera.
Reservar demoTambién nos puedes llamar al Tel. 633 02 63 62 — contesta un humano.
¿Necesitas una app a medida para tu empresa?
Si lo que buscas no es un módulo estándar, sino una solución totalmente adaptada a tus procesos, hablamos. Diseñamos y desarrollamos apps web y móviles a la medida de tu negocio.